问题一：消防设施老旧不全

许多老旧小区的消防设施过于陈旧，已无法满足当前的安全需求。例如，火灾报警系统、灭火器等设备均为多年前的产品，使用寿命已经到期，随时有可能出现故障。此外，一些小区没有消防水源，也增加了防火困难。

针对这种问题，应该及时检查和更新消防设施，确保其完好有效。在小区内安装消防水龙头和灭火器，定期检查维护，防止出现漏洞。在安装消防设施的同时，也需要引入高新技术，例如可视化火灾报警系统等，更加全面准确地监控火灾情况，以便尽早采取措施。

问题二：电线老化易导致火灾

舟山老旧小区电线铺设多年，随着电器设备的增多和使用频率的增加，也不可避免地出现了一些电线老化、漏电及电器设备故障等问题。这些问题往往会导致电火灾的发生，给小区安全造成极大威胁。

为了解决这种问题，需要时常检查小区内的电线设施，并将检查结果反馈给有关部门，及时处理电线老化和危险隐患，确保电线安全可靠。同时，加强业主居民的消防安全意识宣传，鼓励他们不在家时切断家中用电，以免造成电气火灾。

问题三： 缺乏应急救援措施

许多老旧小区没有成立自己的消防队伍，一旦发生火灾等紧急情况，居民往往无所措手足无措，难以及时采取应对措施。当发生火灾时，由于消防队伍到达时间较短，小区居民在接到报警后可以采取紧急排烟和指引疏散行动，但如果缺乏这类应急救援措施，将会造成更大的安全威胁。

针对这种问题，小区业主可以组织一些志愿者，成立自己的消防队伍，对小区内的火灾隐患进行全面排查、积极宣传消防安全知识，同时开展常规应急救援演习。以便在发生紧急情况时，可以有针对性地采取和执行应对措施，争取更多的时间抢救。